Imobiliária em São José dos Campos
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Creci 50019 J
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Cód. 207
2 quartos
1 banh.
3 Vagas cobertas

Informações do imóvel

2 quartos
1 banh.
3 Vagas cobertas
Cód. 207

Mini Chácara Urbana com 2 Casas e Renda de Aluguel em Taubaté

Uma oportunidade rara para quem busca espaço, tranquilidade e possibilidade de renda, praticamente dentro da cidade. Esta mini chácara urbana possui 900 m² de terreno, com duas casas independentes, ideal para morar, investir ou receber renda mensal com locação.


Localizada atrás da Telha Norte, em uma região estratégica, a propriedade fica a apenas 600 metros da Rodovia Presidente Dutra, proporcionando acesso rápido às principais vias da cidade.


Toda a área é murada com cerca tipo ouriço, garantindo mais segurança, além de contar com 5 câmeras de monitoramento controladas pelo celular.


Características da Propriedade

Área total do terreno: 900 m²

Área construída total: 207 m²

Garagens cobertas: 2 vagas

Duas casas térreas independentes

Documentação: Escritura OK

IPTU: R$ 980,00 anual

Um dos imóveis já está alugado por R$ 1.700,00, ou seja, quem comprar já inicia recebendo renda imediatamente.


Casa 1 – Casa Principal

112 m² de área construída

Características:

2 dormitórios

1 banheiro

2 vagas de garagem cobertas

Casa térrea


Diferenciais:

Ampla varanda gourmet

4 metros de largura x 11 metros de comprimento

Churrasqueira

Portão automático

Um espaço perfeito para receber amigos e familiares com conforto, além de oferecer excelente área externa.


Casa 2 – Casa Secundária (Alugada)

95 m² de área construída

Características:

2 dormitórios

1 banheiro

1 vaga de garagem coberta

Casa térrea


Diferenciais:

Varanda na entrada da sala

Quiosque com churrasqueira

Quintal amplo

Imóvel atualmente alugado por R$ 1.700,00 mensais, proporcionando renda imediata ao novo proprietário.


Diferenciais da propriedade

✔ Terreno amplo com 900 m²

Mini chácara urbana dentro da cidade

✔ Propriedade totalmente murada

Sistema de câmeras de segurança

✔ Excelente localização

Apenas 600 metros da Dutra

✔ Ideal para moradia + investimento


Condições de venda

Valor à vista: R$ 447.000

Não aceita financiamento

Valor para permuta: R$ 550.000


Proprietário estuda permuta com:

Casa geminada bem conservada nos bairros:

  • BonFim
  • Mantiqueira
  • Vista Alegre
  • Novo Horizonte
  • Parque Aeroporto
  • Gurilândia
  • San Marino

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Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Chácara
Cidade
Taubaté - SP
Bairro
Jardim Paulista
Área total
900 m² R$ 496,67/m²
Estuda permuta
Sim


Cerca
Energia elétrica
Horta
Murado
Rua asfaltada

Mapa

Corretor responsável

CRECI 197309
Carlos Nery
12981106385

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