Apartamento Duplex com 120m² - 2 vagas Cobertas - 3 Dorms Região Central

Destaque do Imóvel - Região Central da Cidade e Condomínio com área de lazer completa.

• Andar: 3º (sem elevador) — observe que o prédio não possui elevador.
• Área privativa: 120 m².
• Dormitórios: 3, sendo 1 suíte.
• Banheiros: 2 (social + suíte).
• Vagas de garagem: 2 vagas cobertas.
• Condomínio (mensal): R$ 580
• Valor de venda: R$ 256.000

• 1° Piso , cozinha, sala,banheiro e 2 Dorms sendo 1 Suíte.
• 2° Piso - 1 Dorm com closet, sala ampla, banheiro e terraço.

Lazer e infraestrutura

O condomínio é referência na região e entrega lazer completo voltado para famílias, com itens confirmados em material público:

• Piscina adulto e infantil.
• Sauna.
• Playground / Brinquedoteca.
• Quadra poliesportiva / Quadra de futebol.
• Salão de festas / Espaço gourmet / Churrasqueira.
• Portaria 24h, segurança e áreas comuns equipadas.

Localização & Vantagens da Região

• Situado no Jardim Santa Clara, em região com forte infraestrutura: próximo a supermercados (Carrefour Bairro, Pão de Açúcar), faculdades e ao centro — ótimo para rotina, mobilidade e valorização.

Por que este imóvel é uma boa oportunidade?

• Metros bem aproveitados (120 m²) — planta espaçosa para famílias que buscam conforto.
• Duas vagas cobertas — raridade e grande diferencial na região.
• Lazer completo no condomínio — oferece comodidade e qualidade de vida sem sair de casa.
• Preço de venda atraente (R$ 256.000) e possibilidade de negociação
• Ótimo potencial de locação pela localização e infraestrutura do condomínio.

Observações importantes

• Imóvel no 3º andar sem elevador — ótimo para quem busca economia condominial.
• Aberto a propostas
• Alguns detalhes de pintura e pisos
• Não aceita permuta
• Não aceita carro como entrada.
• Se for negociar sem intermédio do Banco, ato de 115 mil de entrada e a diferença faltante, o mínimo de R$ 1.800 das parcelas.

Obs: O apto possui alguns detalhes de pinturas e pisos, facilitando a negociação do mesmo.

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