Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, amplo e extremamente bem localizado.

Localizado no bairro São Gonçalo este prédio comercial oferece estrutura completa para diversos tipos de negócios, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas.

Localização Estratégica

O prédio está situado em frente à Praça do São Gonçalo, um ponto de grande movimento, com:

• Quadras esportivas
• Creche
• Posto de atendimento
• Grande área de estacionamento em 45 graus

Uma região em pleno crescimento, ideal para quem busca alta exposição comercial e fluxo diário de clientes.

Detalhes do Imóvel

• Imóvel tipo sobrado
• 7 pontos comerciais disponíveis
• 6 banheiros no total
• 4 no térreo
• 2 no 1º andar
• 4 vagas de garagem próprias (descobertas)
• Sol da tarde
• Prédio 100% quitado (sem financiamento)

Áreas

• Metragem total: 264,06 m²
• Área construída: 251,54 m²

Excelente distribuição entre o térreo e o pavimento superior, permitindo negócio próprio, locação das salas, ou transformar em múltiplas fontes de renda.

Condições

• Valor de venda: R$ 1.100.000,00
• Aceita permuta!
• ✔ Analisa Carro popular
• ✔ Analisa Terreno até R$ 100.000,00 com 20mil m² em área rural com água eluz passando no terreno.

Uma oportunidade flexível, perfeita para ampliar patrimônio ou iniciar um empreendimento com baixo risco.

Pontos Fortes do Imóvel

• Excelente visibilidade comercial
• De frente para uma grande praça pública
• Ambiente seguro e movimentado
• Estrutura pronta para uso imediato
• Ideal para comércio, serviços, consultórios, salas de aula, coworking, estética, escritórios e muito mais
• Potencial para gerar renda mensal fixa, alugando os 7 pontos individualmente
• Possibilidade de ampliação ou personalização conforme o negócio

Por que este imóvel é uma grande oportunidade?

Porque une tudo que um investidor procura:

localização estratégica + fluxo constante + estrutura pronta + múltiplos pontos comerciais + possibilidade de alta rentabilidade.