Potencial Estratégico para Investimento

• Localizado em região com intenso tráfego residencial e comercial de Taubaté.
• Próximo a bairros consolidados, roteiros industriais e centros de logística com empresas como Volkswagen, Embraer, LG, Alstom na cidade
• Fácil acesso à Via Dutra, rodovia Carvalho Pinto
• Região dinamizada por mão de obra industrial e serviço.

Estrutura do Imóvel – Ideal para Restaurante + Residência e locação de quartos.

• Ponto comercial no piso superior com três amplos quartos para locação.
• Escritório e terraço
• Subsolo com mais três quartos e banheiro, excelente para hospedagem ou staff.
• Restaurante no pavimento térreo, espaçoso, organizado e pronto para operar.
• Edícula nos fundos com quarto, sala, cozinha e dois banheiros (sendo uma suíte), ideal para uso próprio ou renda extra.

Por que esse imóvel é uma oportunidade de investimento?

• Versatilidade completa: restaurante pronto + habitação no mesmo terreno.
• Potencial de múltiplas fontes de renda: aluguel de quartos, operação de restaurante e habitação privada.
• Local em expansão, em bairro que atrai moradores e trabalhadores ligados à indústria local, incluindo fornecedores e funcionários das fábricas da região.
• Aceita-se proposta, facilitando negociação flexível com investidores locais ou de destino turístico.
• Documentação regularizada em processo de finalização de inventario sem maiores problemas.

Ideal para:

• Empreendedores de gastronomia, café, restaurante ou bar;
• Investidores que desejam diversificação com locação ou hostel;
• Quem busca retorno rápido e operação em local com visibilidade e fluxo contínuo.

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